建筑防水专家剖析岛城房屋漏水几大疑问

雨季来临，房屋的防水成了百姓最关心的问题。尤其是岛城居民，有的的房屋几乎年年都“动手术”，除了钱的问题，怎么维护，如何修理，选择何种材料等等甚是让人头疼。建筑防水专家剖析岛城房屋漏水的几大疑问，其中因楼顶下水口处理不当造成的漏水占到35%，令人意想不到的是，因太阳能热水器破坏防水层引发的漏水也占到20%。

“什么事情能坚持8 年还在做？”， 5 月23 日，一小区的周先生因为修漏雨房顶的问题自嘲道。从2007 年房子第一次漏雨开始，每年赶上雨季，外面下大雨，家里下小雨，周先生只能一次次请装修队来修房顶，每次花费5000 元到6000 元不等，有一年甚至花了一万元，由于没有房屋专项维修资金，都是自掏腰包。周先生的房子年年修，年年漏，就是不知道漏水原因，而类似房子漏雨的情况还有很多，其中不少房子出现了多次漏雨多次修补的情况。

23 日，记者专门采访建筑防水工程专家，剖析岛城房屋漏雨的几大疑问。一是楼顶下水口处理不好，被采访的防水工程专家有着十多年建筑物防水施工经验，在他的实际施工中，有大约35%的房顶漏水是因为这个原因造成的。

专家介绍，下水管口衔接位置的处理要格外用心，需要保证管口处于在楼顶的最低处，确保雨水不会在楼顶聚积，这是保证防水效果的关键。二是太阳能热水器破坏防水层。据专家介绍，在实际操作的防水案例中，因太阳能热水器造成的漏雨占到 20%的比例。由于热水器的支撑腿会破坏防水层，尤其是加满水后，数百斤的重量长时间压在防水层上，再加上热水器漏水和支撑腿锈蚀的作用，防水层在安装热水器后三四年就可能被破坏了。

三是防水层与墙面衔接出问题。防水施工往往按面积计算造价，有些业主为了省钱，防水层的覆盖范围往往只延伸到墙面的竖立面，而一旦防水层与墙竖立面出现松动，雨水会从松动处下渗，造成房屋漏雨。这种情况也非常多见，大约占到15%的比例。

四是防水卷材哪怕是非常小的裂缝，遇上绵绵细雨，雨水就会从裂缝下渗，造成房顶或者墙面出现洇水或者霉斑，所以说防水卷材是防水施工的最关键一层。

五是防水层找平需严格。专家告诉记者，建筑物防水除了考虑防水材料本身，在铺设时要重点考虑排水问题。在防水层施工中，有专门的一到两层找平层，其目的一是为了让防水材料与建筑物本身连接更紧密，避免出现空鼓情况，另一个原因就是防止因防水层不平，导致雨水在低洼处聚积，从而出现人造漏雨点。

除了找平，防水层还要做好坡度，一般是中间高四周低，让雨水往四周的排水管流。

谈及房屋漏雨及防范，专家表示：建筑物防水情况相当复杂，需要专业人员进行现场详细勘察才能得出结论。判断漏水点是防水施工的前提，如何查找判断需要相当专业的技术和丰富经验。

房屋出现漏雨情况并找到漏雨点，节约的处理办法就是哪里漏就修补哪里，但这种“贴膏药”式的修补往往造成修补层和原防水层不吻合，修了旧的可能很快就出现新的裂缝，这样的修补只能是治标不治本。

“一定要找专业的防水公司，有些马路工根本没有施工资质，跟着别人干了几次工程就敢出来揽活，这种施工价钱确实比较低，但做出的防水隐患重重。”专家告诉记者，需使用合格材料的专业防水施工再加上精心维护，重做一次防水可以至少保证十年不再受漏雨困扰。（蓝狮防水）