12月BHI同比走高 2016年建材家居市场好于上年

　　BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了40000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

　　由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI12月份全国建材家居景气指数(BHI)为96.17，环比下降6.31点，同比上升5.27点。全国规模以上建材家居卖场12月销售额为978.9亿元，环比下降5.31%,同比上升10.25%。全年累计销售额为11852.8亿元，同比上升9.25%。

　　中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：岁末到来，12月BHI环比虽然走低，但2016年BHI全年走势整体位于2015年上方，全国建材家居市场整体表现暖于2015年。具体分析如下：

　　一、12月全国建材家居市场处于淡季寒冬期，加上12月全国房地产市场在十一楼市调控新政之后，消费者观望情绪聚积，且年底银行信贷收紧，市场相比前两个月继续降温，故BHI分指数“经理人信心指数”环比跌幅居前，且其绝对值仅为27.45(高于50看好后市、低于50看弱后市)。环比跌幅次之的为“就业率指数”，环比下跌达23.34点，这主要是由于年关将至，建材家居市场春节歇业前夕，市场相关人员离职率较日常有所上升。

　　二、2016年全年，全国房地产市场迎来本轮周期的高点，全年成交规模创历史新高，城市分化态势延续。国庆节前后，各地政府密集出台调控政策，四季度市场走势渐趋平稳。从“2015-2016BHI与国房景气指数对比示例图”中可见，全年国房景气指数高位运行于2015年之上，受其直接影响，2016年BHI表现也整体位于2015年之上，且BHI全年高点为10月，之后快速下跌。全年规模以上建材家居卖场累计销售额同比上升达9.25%，均体现出2016年全国建材家居市场景气度有所回暖。

　　三、在“经济新常态”大趋势影响下，2016年行业上市、并购重组等资本动作不断，可见建材家居企业正处于转型升级摸索期，整个市场都在变革，行业供给侧结构性改革正逐步淘汰落后商能，实现创新发展。而2017年是本轮房地产周期的末期，商品房销售面积受到政策、货币环境的影响，或将出现回调，故建材家居市场受到房地产业振幅带来的风险仍将加剧，2017年行业“马太效应”仍将加剧，市场竞争将日趋激烈，从而也迫使建材家居企业在挖掘存量房产再装修上下功夫，使之成为常态市场份额。

　　四、据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的12月份中国制造业采购经理指数PMI为51.4%，略低于上月0.3个百分点，保持在扩张区间，经济增长趋稳态势较为明确，未来经济增长走势平稳。在这样的宏观环境下，加上中央力促实体经济发展的利好环境，可见2017年行业仍是机遇与危机并存的一年，建议企业把握消费能力提升、互联网的深入发展、消费渠道的拓展等关键点，做好绿色供应链建设工作，勇于担起“绿链”链主的角色，顺应时势，畅想未来。

　　发布单位：

　　商务部流通业发展司 中国建筑材料流通协会