会议报道｜2023美化更新与功能提升论坛成功召开

　　论坛吸引了行业主管部门、政府相关机构、科研院所、高等院校、勘察设计单位、建设单位、施工企业、房地产开发企业、咨询公司、工程公司、制造企业、装饰装修企业等城市更新和既有建筑改造领域的从业人员等100余人与会。会议由全联房地产商会副秘书长、城市更新分会秘书长夏子清主持。中国涂料工业协会会长刘普军，全联房地产商会常务会长、全联房地产商会城市更新分会会长柴志坤出席会议并致辞。

　　由中国涂料工业协会主办、北京涂博国际展览有限公司承办的2023中国国际涂料博览会，于2023年8月3－5日在上海新国际博览中心隆重举办。为更好地贯彻落实国家“十四五”规划纲要提出的“实施城市更新行动”等相关工作要求，推进城市更新与既有建筑改造全行业的有机联动和密切协作，由中国涂料工业协会、中国建筑科学研究院有限公司、全联房地产商会联合主办的“2023美化更新与功能提升论坛”于8月4日上午在上海新国际博览中心W3馆会议区成功召开。

　　论坛吸引了行业主管部门、政府相关机构、科研院所、高等院校、勘察设计单位、建设单位、施工企业、房地产开发企业、咨询公司、工程公司、制造企业、装饰装修企业等城市更新和既有建筑改造领域的从业人员等100余人与会。会议由全联房地产商会副秘书长、城市更新分会秘书长夏子清主持。中国涂料工业协会会长刘普军，全联房地产商会常务会长、全联房地产商会城市更新分会会长柴志坤出席会议并致辞。

中国涂料工业协会会长刘普军

　　刘普军会长在致辞中指出，实施城市美化更新行动是党的十九届五中全会作出的重要决策部署，是国家“十四五”规划的重大工程项目。城市更新已成为我国重塑城市产业结构、提升消费水平、改善人居环境的重要路径。各地响应国家政策号召，加大城市更新力度，因地制宜探索城市更新的工作机制、实施模式、技术方法、推动城市结构优化、功能完善和品质提升。自2019年开始，中国城市更新用涂料的市场占比达到52％，已成为我国建筑涂料重要的新增长点，建筑涂料增长动力从房地产投资驱动逐步向房地产投资和城市美化更新共同驱动。相信通过此次论坛，会进一步开拓视野、形成共识、达到预期目的。未来，中国涂料工业协会将会一如既往地携手产业链的同仁，贯彻落实好国家“十四五”规划纲要提出的“实施城市更新行动”等相关工作要求，共同推进城市更新与既有建筑改造全行业的有机联动和密切协作。

全联房地产商会常务会长、全联房地产商会城市更新分会会长柴志坤

　　柴志坤会长致辞中指出，我国已进入城镇化进程的中后期阶段。城市发展模式由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，城市更新成为我国新经济模式下重塑产业结构、提质消费水平、改善人居环境、推动城市向内涵式发展转型的重要路径。本月初，住房城乡建设部发布《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》，明确城市更新底线要求。要求坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造，加大城镇危旧房屋改造和城市燃气管道等老化更新改造力度，确保城市生命线安全，坚决守住安全底线。与此同时，双碳目标的提出为城市更新工作开展提出了更多新的要求。为了实现城市更新的多元目标，不仅需要在建设理念上及时更新，也要在城市更新的技术、产品体系上创新突破，这就需要政府、市场、社会各界的共谋共建，这对于整个行业既是机遇也是挑战。希望大家以此次论坛为契机，在加深了解，加强互动的基础上，建立互信，促成合作，共同助推我国既有建筑改造涂料涂装的功能升级，共同助力城市环境更宜居，功能更完善，居民生活更美好。

　　中国建筑科学研究院有限公司科技发展研究院院长赵力介绍了《国家标准〈既有建筑绿色改造评价标准〉GB／T51141修订思路》，指出，该标准的修订目标是提升百姓对既有建筑绿色改造的可感知性，推动新时代高质量绿色建筑发展；推动与国家标准《绿色建筑评价标准》协调发展，构建新时期绿色建筑标准体系；进一步推动我国绿色建筑标准国际化，推进中国绿色建筑标准与国际标准体系兼容。并强调本次修订着重于优化指标体系，重设评价阶段，简化指标权重，增设“基本级”，取消不参评项，提升性能指标。

　　阿克苏诺贝尔装饰漆工程渠道产品经理岳兴国分享了《多乐士专业城市焕新共筑精彩》，表示，据统计，2023年需翻新楼板面漆总面积大概200亿平方米，这些都为建筑涂料企业提供了又一个重要的发展方向，重涂市场蓬勃发展。城市焕新和旧房改造，让城市更多彩，让老旧社区更加宜居，让城市再次焕发活力，让基础设施效率更高，让历史建筑与现代城市和谐共生。涂料企业要抓住机遇，以多乐士为例，提供专业的外墙解决方法，提供专业人员服务，提供在线客户技术服务共享平台等创新服务模式，提供诸如地下停车场的一体化解决方案。

　　北新涂料有限公司总经理陈燕在《绿色新材料，赋能建筑美化与功能提升》的报告中，为参会代表分享了北新建材城市更新解决方案。她表示北新建材打造全生命周期的绿色建材和绿色产业链，实施“一体两翼、全球布局”发展战略，践行新发展理念，实现高质量发展。她提出，应倡导建筑行业绿色化生态系统，实现材料绿色化、施工装配化、使用功能化、可回收利用，提供全系统解决方案，实现高品质、低成本、装配化。最后陈燕分享了北新建材旗下北新防水、北新涂料等的实际应用案例。

　　上海建科集团股份有限公司副总裁李向民介绍了《上海城市更新的动向和关键技术进展》。分析了城市更新的重要性和迫切性，城市更新的分类，上海市城市更新的相关政策。梳理了城市更新领域技术发展历程，上海市关于城市更新的重点科研项目，上海市既有建筑改造标准体系，并对关键技术发展进行了重点介绍。指出，评估策划是前提基础、性能目标要求是核心、精细评估是难点、体系选择是更新改造的关键，工业化、绿色化、信息化是更新改造的发展方向。分享了上海市城市更新实践，包括历保文保建筑、居住建筑、工业建筑、公共建筑、基础设施与环境工程等。他强调，城市更新要落实“政府引导、市场为主、统筹各方、共同缔造”的实施方式；采取“因地制宜、追求实效、合理提升”的绿色改造策略；有机结合“城市体检”、“宜居、韧性、智慧城市建设”等工作，从城市体检走向城市更新，进一步开展针对性科技攻关和标准制订修订完善工作。

　　中国中建设计研究院有限公司市场部执行总经理刘胜杰带来了《基于高质量发展背景下的城市更新与实践》。介绍了更新改造流程，包括勘察——现场检查诊断、沟通——对接使用需求、设计——制定改造方案、施工——改造施工、评价——使用后回访、优化——总结优化经验。更新可分为综合整治类、改建完善类、拆除重建类。具体更新可通过合理确定改造内容、系统设计、综合统筹整治内容、城镇老旧小区改造综合技术体系等实施路径实现。分享了中建的路径方法、实施路径、工作清单，并给出了具体案例分析。

　　上海建筑设计研究院有限公司总建筑师助理、建筑三院副院长王彦杰介绍了《城市更新背景下的区域整体开发项目设计总控》。指出，区域整体开发项目是基于城市规划、城市设计，多地块整体统一设计、统一实施、统一管理的项目类型。实践证明区域整体开发是优化城市格局的有效模式。多地块整体开发是未来城市更新发展的重要趋势。城市整体更新发展成就了许多经典案例，当代整体开发的设计总控实践已取得良好的成效。报告分享了具体案例分析，并指出贯穿建设全生命周期的设计总控，是区域整体开发项目的“全程管家”。可推动规划、管理与市场集约统筹，保障城市空间设计整体落地执行，促进城市建设管理机制更加完善，加速联动管理智能技术发展。

　　上海建工四建集团有限公司副总工程师谷志旺介绍了《基于数字孪生的历史建筑预防性保护探索》。他表示，由于历史建筑的原始资料缺失、长期服役劣化、结构长期服役，因此催生了基于数字孪生的历史建筑全生命期预防性保护体系。他介绍，为了进一步保护历史建筑，上海建工建立了历史建筑的几何模型，并进行数据管理，对相应建筑进行了损伤诊断，进行实时监测，并利用人工算法对其进行修复和预测，可基于数字技术，对工艺材料进行甄别、分析、虚拟小样、智能评估和效果评估，从而构建起历史建筑数字孪生平台对历史建筑进行预防性的保护。谷总最后指出，科学化评估、精细化修缮、预防性保护是历史建筑全生命周期预防性数字化发展的未来方向。

　　会上还举行了“城市更新改造优秀合作企业”授牌仪式，全联房地产商会常务会长、全联房地产商会城市更新分会会长柴志坤为受表彰企业授牌。

全联房地产商会副秘书长、城市更新分会秘书长夏子清主持会议

　　与会的演讲专家在本次论坛上畅所欲言，共同为城市绿色更新、智慧更新等工作提出具有指导性和前瞻性的意见建议。参会代表通过本次论坛，进一步增强了城市更新和既有建筑改造手段。会议搭建起了既有建筑改造领域全产业链内各环节企业交流合作的平台，助力城市更新实现高质量发展。